Hur vräka hyresgäster i Philadelphia

Diverse Nordal Palme Oktober 31, 2016 0 0
FONT SIZE:
fontsize_dec
fontsize_inc

 Philadelphia är en pulserande stad med en stark restaurang scen, ett pulserande nattliv och många av de bästa högskolor. Ibland har du en hyresgäst som inte kan uppskatta skönheten i staden, och orsakar problem under hyresperioden. Du vill inte ta itu med ett problem hyresgäst, mer än du behöver. Du kan inte kasta en hyresgäst på egen hand. Att vräka en hyresgäst, måste du lämna in en stämningsansökan och ta hyresgästen till domstol för att återvinna den rättsliga innehav av din hyra enhet.

 Instruktioner

  •  1

 Bestäm om skälet till vräkningen är giltigt. Philadelphia tillåter vräkning order för mycket speciella skäl. Utebliven betalning av hyran är den vanligaste orsaken. Brott mot någon bestämmelse i hyresavtalet är en annan. Mindre vanliga orsaker till utvisning inkluderar uppsägning av en månad leasing; olaglig förstörelse eller störande verksamhet; eller nedläggning av egendom.

 2

 Skicka ett skriftligt meddelande till hyresgästen. Det finns ingen specifik form med den första översynen, och det var inte arkiveras av Philadelphia domstolar. Den skriftliga anmälan skall innehålla önskat datum att gå ut, orsaken till uppsägningen av avtalet och något sätt att rätta till situationen. Förhandsanmälan av 10 dagar används för utebliven betalning och en 15-dagars varsel används för kontraktsbrott. Skicka meddelandet certifierade post med mottagningsbevis för att bevisa leveransen.

 3

 Gå till rum 500, 34 South 11th Street, mellan normal kontorstid om hyresgästen inte lämna din hyra enhet på det datum som anges exit. Lämna in ett klagomål med form av utvisning och tillhandahålla kopior av hyresavtalet, skriftligt meddelande och din bostads hyra licens. Kostnaden för insättning är $ 45, och alla former finns i rummet 500. En intervju kan hjälpa dig med ansökningsprocessen, eller din advokat kan hantera klagomål former. Intervjuaren måste godkänna ansökan innan den lämnas in. En utfrågning datum kommer att fastställas före avresan.

 4

 Servera hyresgästen av klagomålet. Det finns tre metoder för service. Klagomålet och datum för huvudförhandling kan sidan levereras, publiceras på bostad eller skickas med en rekommenderad försändelse. Den delgivningsman lämna in en Proof of Service och kan direkt ge expediten av domstol eller för dig.

 5

 Närvara vid förhandlingen. Ta kopior av hyresavtalet, det skriftliga meddelandet, klagomålet och eventuella ytterligare bevis för orsaken till utvisning. En tredskodom beviljas om hyresgästen uteblir. I de flesta fall beslutar domstolen till förmån för ägaren. Fel vid arkivering och servering pappersarbete kan orsaka fall får avvisas, även om orsaken till vräkning är giltig.

 6

 Lämna in en stämning av bollinnehavet efter 10 dagar om hyresgästen inte har lämnat bostaden. En sheriff driva stämningen 11 dagar efter det att serveras till hyresgästen. Sheriffen bort hyresgästen i bostaden, och kopplar låsen så att hyresgästen inte kan inkräkta på residenset.

(0)
(0)