Mobile Home Lagar och förordningar för New York Mobile Home Parks

Diverse Aagot Borgström November 1, 2016 0 0
FONT SIZE:
fontsize_dec
fontsize_inc

 Rättigheterna för mobila villaägare som hyr utrymme i en New York husbil park behandlas i fastighetsrätt 233, även känd som "Tillverkad Villaägaren Bill of Rights." Denna lag är separata och distinkta lagar för ägaren-hyresgäst relation i andra former av boende.

 Lease Längd

 Eftersom att flytta en husbil är dyrt och svårt, är ägare av mobila hem parker som krävs för att tillhandahålla mobila villaägare ett hyresavtal på minst ett år lång. Ägaren av parken är också skyldig att förnya hyresavtalen för alla hyresgäster i god ställning i parken.

 Inköp av tjänster och utrustning

 Hyresgäster i en husbil park är inte skyldiga att köpa sina hem av ägarna av parken, är de inte skyldiga att köpa utrustning eller tjänster från en park ägare. Mobil villaägare får använda vissa utvalda entreprenörer i reparation och underhåll av sina hem.

 Meddelande om förändringar och regelbrott

 Park ägare måste ge hyresgäster 90 dagars varsel av samtliga utvärderingar och avgiftsändringar. Park ägare är också skyldiga att ge hyresgästerna skriftligt meddelande om eventuella brott mot reglerna för hyresgästen och parken ägaren måste ge hyresgästen 10 dagar på sig att rätta till brott eller problem.

 Utvisning

 Skälen för vräkning av en husbil park hyresgäster inkluderar misslyckande hyresgästen att betala hyran, hyresgästen kränkning av parken regler, bygga kod kränkningar och en hyresgäst att tillåta eller delta i olagliga aktiviteter i deras hem. I de flesta fall måste hyresgästen ges 90 dagars varsel om en förestående vräkning. Meddelanden kan minskas till 30 dagar efter beslut av domstol om grunderna för avvisning är försenad hyra, eller om situationen utgör ett hot mot välfärden för andra hyresgäster i parken.

 Förändrad markanvändning och right of first refusal

 När en husbil park ägaren beslutar att sälja parken, är det nödvändigt att erbjuda en förköpsrätt till hyresgäster. Föreningen hyresgäst eller hyresgästerna själva har rätt att matcha ett erbjudande att ägaren har mottagit och köpa sig parken. Om ägaren sälja parken till en annan köpare än hyresgästen måste den nya ägaren ger hyresgäster 60 månaders varsel om sina planer på att ta bort husbil park och vräka alla hyresgäster.

(0)
(0)