Vad är Mortgage Derivat?

Diverse Götrik Rehnquist Februari 5, 2017 0 0
FONT SIZE:
fontsize_dec
fontsize_inc

 Inteckning derivat är en typ av finansiella investeringar fordon beror på det underliggande värdet av bolån. Investerare köpa och sälja aktier i dessa derivat, som delar många egenskaper med traditionella aktier och fonder. Samtidigt som de investerar i derivat kan hjälpa företag att minska risken, kan de också leda till betydande ekonomiska förluster. Inteckning derivat baserade på subprimelån var en viktig bidragande orsak till lågkonjunkturen och bolånekrisen i USA under det tidiga 21-talet.

 Marknaden för kreditderivat är en stor del av den globala finansmarknaderna och bolånederivat är bara en liten del av kreditmarknaden. Varje grupp av bolånederivat representerar ett stort antal bolån, och kan vara hundratals eller tusentals enskilda bolån. Genom sammanslagning lån tillsammans på det här sättet banker bidra till att ge homeownership möjligheter för fler människor och samtidigt minska sin egen risk för finansiella förluster i händelse köpare inte uppfyller sina betalningsåtaganden.

 När folk vill ha ett bostadslån, de träffas med en bank eller långivare att ansöka om en inteckning. Bankerna lånar ut pengar för den enskilde, det är i huvudsak försäljning av lån till investeringar och derivat företag. Banken betalar företaget en avgift för denna tjänst, och i gengäld, derivaten fast avtal med ansvar för att banken får betalt på att ta lån. Bankerna förlorar en stor del av de potentiella belöningarna i samband med dessa lån, men också deras behov av en stor del av risken. Istället är både potentiella fördelar och risker absorberas av värdepappersföretaget.

 Värdepappersföretag utföra komplexa beräkningar för att hjälpa dem att besluta om särskilda grupper att ta inteckning derivat. De analyserar de lån som baseras på värdet av bostäder, räntor, och sannolikheten att alla husägare som standard. Om den förväntade förlusten är den förväntade belöningen bolaget kommer att besluta om att ta derivatan. I detta fall värdepappersföretaget och dess investerare kan tjäna stora vinster om alla husägare betalningar enligt överenskommelse, eller om fastighetsvärdena går upp. Dessa företag kan också förlora pengar när husägare standard på lånet, eller om fastighetsvärden gå bra.

 Många av de problem som är förknippade med subprime bolånederivat innebär inteckningar eller lån till köpare med dåliga krediter. I ett försök att uppnå aggressiva tillväxt och vinst mål, vissa banker bolån till låntagare som inte kanske kan tilldela betala tillbaka dem. Detta kan inkludera personer med overifierade inkomster, som köper hem till uppblåsta priser utan eget kapital eller köpare som har en dålig historia av att återbetala lån som de tar. När detta händer, förlorar derivat och investeringsfonder. Under en lågkonjunktur eller ekonomisk kris, kunde många husägare standard på sina lån, vilket leder till betydande ekonomiska förluster för banker, värdepappersföretag och husägare.

  •  Banker säljer lån till investeringar och derivat företag.
  •  Problem relaterade till bolånederivat innebär lån till köpare med dåliga krediter, som kan orsaka en ekonomisk kris.
  •  Inteckning derivat är en typ av finansiella investeringar fordon beror på det underliggande värdet av bolån.
(0)
(0)