Vad är Övertagande Intresserad?

Diverse Ingla Olsson Oktober 31, 2016 0 0
FONT SIZE:
fontsize_dec
fontsize_inc

 En leasehold är en del av uthyrning av fast egendom äganderätten till fastigheten går. Vem gör det är den exklusiva ägaren av fastigheten. Om fastigheten hyrs, innehavaren av intresse person i hyresavtalet. När hyresavtalet är upp intresset tillbaka till den ursprungliga ägaren. Vissa regioner anser leasehold intresse för personlig egendom och, om hyresavtalet är långsiktigt, ger detta innehavaren av vikten av inteckning som en tillgång.

 Leasehold handlar om den nuvarande ägaren av en bit av egendom. När en kontraktet undertecknas, pengar som betalats för en överenskommen tid, och både ägaren och hyresgästen underteckna ett hyresavtal. Vid denna punkt, de flesta överföringar till leasetagaren, och han eller hon faktiskt har exklusiv besittning av egendomen. Ett leasingavtal anses långsiktigt om det är 10 år eller mer.

 Vissa regioner anses fastigheten till personlig egendom. Detta kan ha ett antal positiva och negativa sidoeffekter. Det gör att innehavaren av leasehold övervakas av ett antal lagar och att använda fastigheten vid skatt tid. Samtidigt gör detta ägaren större ansvar för eventuella skador som uppstår för människor på marken, vilket kan medföra böter och viten. Detta skiljer sig från region till region och måste kontrolleras innan uthyrningen av en bostad.

 När leasehold på lång sikt, kan den nuvarande ägaren av fastigheten använda fastigheten för inteckning eller som en tillgång. Detta ger ägaren större möjligheter att tjäna pengar genom fastigheten eller ta emot pengar från ett banklån. Om den nuvarande ägaren har en dålig eller begränsad kredit historia, kan banken inte håller med leasehold som en tillgång. Så länge räntan och lånet kommer att betalas innan hyresavtalet, kommer det inte finnas några problem mellan hyrestagaren och propertyâ € ™ s ursprungliga ägaren.

 Tomträtten ränta, efter bestämd tid har förflutit, kommer att överföra ägandet. Efter hyresavtalet löper ut propertyâ'll € ™ s ägarbyte av hyresgästen tillbaka till den ursprungliga ägaren. Vid denna punkt, kan den ursprungliga ägaren av fastigheten hyra ut till annan hyresgäst eller hyresgästen kan vara om att förlänga sitt hyreskontrakt. Tills hyresavtalet är upp, kan den ursprungliga ägaren inte hyra ut fastigheten till andra parter eftersom egenskapen någon rättslig egenskap hos den ursprungliga ägaren tills hyresavtalet löper ut.

  •  Om en ägare har en tvivelaktig betalningsanmärkningar, kan en bank inte håller med leasehold som en tillgång.
(0)
(0)